COMPARE · 카테고리 맵
한국 기관 부동산은 글로벌 도구의 사각지대였습니다.
글로벌 거래 DB, 글로벌 컨설팅사 분기 리포트, 한국 공식 통계, 한국 거래팀 도구가 각자의 영역을 차지합니다. 1차 데이터 × 한국 기관 CRE 사분면만 비어있었습니다. 더 싼 도구가 아니라, 다른 카테고리입니다.
01 / Coverage Gap
지역 × 데이터 깊이로 본 카테고리 갭.
위 사분면은 한국 기관 CRE 데이터의 실제 검토 대상입니다. 미국 / 채권 / 컨슈머 도구는 비교 대상이 아니라 다른 카테고리이므로 제외했습니다.
02 / Pricing
가격은 카테고리에 따라 다릅니다.
같은 영역을 커버하지 않는 도구들이라 단순 가격 비교는 오해를 부릅니다. 각 도구의 카테고리와 함께 봐야 합니다.
03 / Capability
5개 도구 · 카테고리 비교.
카테고리 수준 비교만 표기. 측정 의존 spec (커버리지 %, latency, 정확도) 은 Founding 10 trial 에서 직접 확인 가능합니다.
| 기능 | MSCI RCA | CBRE · JLL · Cushman | R-ONE | 알스퀘어 | Veacon |
|---|---|---|---|---|---|
| 데이터 출처 | |||||
| 한국 RTMS 실거래 인입 | ✗ | ✗ | 인덱스만 | 자체 cohort | ✓ nightly |
| R-ONE 인덱스 통합 | ✗ | ✗ | 자체 | ✗ | ✓ |
| 자산 단위 데이터 | ✓ 글로벌 | 주요 거래 일부 | ✗ (인덱스만) | ✓ | ✓ |
| 출처 명기 | 본문 | 본문 | 통계청 | 자체 | ✓ 모든 응답 |
| 접근 방식 | |||||
| REST API | 제한적 | ✗ (PDF) | ✗ (CSV 다운) | 제한적 | ✓ |
| CSV · Excel export | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Time-series 분석 | ✓ 글로벌 | 본문 차트 | 제한적 | 제한적 | ✓ |
| ICP · 운영 | |||||
| ICP | 글로벌 기관 | 글로벌 + 한국지사 | 한국 정책 · 연구 | 한국 거래팀 | 한국 리스크 · 리서치팀 |
| 한국어 운영 / CS | ✗ | 한국지사 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 12개월 무료 trial | ✗ | N/A (PDF 무료) | N/A (정부 무료) | ✗ | ✓ Founding 10 |
04 / The Switch
같은 쿼리, 다섯 응답.
한국 기관 리서치 데스크의 실제 쿼리. 도구별 응답 카테고리가 어떻게 갈리는지.
글로벌 협력사 신고 기반. 한국 거래 미반영 가능성. 응답 시 disclaimer.
분기 시장 리포트 PDF. 주요 거래 사례 본문 인용. 분기 사이클 lag.
매매가격지수 변동률. 권역 단위 인덱스 응답. 자산 단위 미공개.
자체 거래 cohort 응답. 계약 가입자 한정 데이터. 거래팀 UI 워크플로우.
RTMS 공식 신고 거래 전건. 자산 단위 가격 분포. R-ONE 인덱스 cross-reference. 출처 모든 응답에 명기.
정량 응답 (가격 분포, 권역 평균, 등급별 분리) 은 Founding 10 trial 에서 라이브로 확인 가능합니다.
05 / DIY 비교
또 다른 선택지는 RTMS 공공 API 와 인턴 인력입니다.
한국 RTMS 는 공공 API 로 무료 공개됩니다. 단, 정제 · 중복 제거 · 이상치 처리 · 시계열 연결 · R-ONE 매칭 · 자산 단위 매핑은 수기 가공이 필요합니다.
- · RTMS API 호출 무료
- · 정제 · 중복 제거 · 이상치 가공 수기
- · R-ONE · 공시지가 별도 다운로드 후 매칭
- · 자산 단위 매핑 수기
- · 갱신 시 매월 반복 작업
- · 정제 누락 위험 본인 부담
- · REST API 호출 1회
- · nightly 자동 인입 + 정제
- · R-ONE 인덱스 통합 완료
- · 자산 단위 매핑 완료
- · 출처 명기 (RTMS · R-ONE · 공공)
- · Founding 10 trial 12개월 무료
Veacon 은 위 가공 작업을 0 으로 만듭니다. RTMS · R-ONE · 공공 데이터를 한 API 에서 받으세요.
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대상: AUM 1조원+ 기관 투자자, 시중은행 부동산 데스크, 상위 컨설팅펌 CRE 리서치팀. 창업팀과 직통 Slack + 정상가 적용 시점 가격 인상 영구 면제.