For CRE 중개법인
매입 후보 자산의 시장가,
호가 vs 실거래 격차를 정확히.
강남 office sale 후보의 매도자 호가가 4억 비싸 보일 때, RTMS-grade 분포 + dong-precision + Confidence Score 가 매수자 협상의 audit-defensible 근거가 됩니다. 매물 호가는 reference 가 아닙니다.
01 / Pain Points
현재 워크플로우의 마찰 지점.
매입 IC 자료에 시장 reference 가 매물 호가 한 줄
매도자 호가 vs 실제 closed price 격차를 보여줄 출처가 부족. RTMS 신고 데이터를 manual lookup 하면 sample size 무시한 단일 거래 인용이 되기 쉬움.
권역별 quartile 추정을 손으로 만들고 있다
Excel 에 RTMS 거래 list 직접 다운받아 P25/median/P75 계산. 한 빌딩 검토에 4-6시간. 후보가 5개면 일주일.
매수자가 신뢰도 질문하면 출처 lineage 가 부재
"sample 2개 거래로 시장 평균 추정한 거 맞아요?" 라는 질문에 즉답할 출처 메타데이터가 없음. 수기 분석은 audit 시 reproduce 어려움.
02 / How Veacon Helps
해당 segment 의 recipe 두 가지.
각 recipe 는 templated workflow + downloadable file (CSV / Jupyter notebook).
03 / Pricing
이 segment 의 추천 tier.
Recommended tier
Team · ₩290K/월 (개인 브로커는 Pro ₩29K)
mid-size 중개법인은 Team (300K calls/월 + dong precision + 2 seats) 권장. 1인 브로커 / 프리랜서는 Pro (50K calls/월, sigungu precision 까지) 면 충분.
04 / Founding Cohort
대형 거래 협상에서 audit-defensible 출처
매수자 IC 가 매도자에게 가격 인하를 요구할 때 RTMS-grade quartile + Veacon Confidence Score 가 들어간 자료는 매물 호가 reference 보다 강한 협상 위치를 만듭니다.
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