For 증권사 · 보험사 · 은행 부동산금융
PF · CRE 익스포저 평가,
분기 valuation 의 audit-defensible 출처.
RTMS 실거래 + R-ONE 인덱스 + 공시지가 multi-source confidence 가 IB 부동산금융본부 · 보험사 부동산 부문 · 은행 여신팀의 PF underwriting · 자가부동산 분기 평가 · CRE 익스포저 모니터링 워크플로우에 들어갑니다.
01 / Pain Points
현재 워크플로우의 마찰 지점.
분기 PF · CRE 익스포저 평가의 시장 reference 가 손작업
JLL/CBRE 분기 보고서 발췌 + 매물 호가 + 자체 transaction 인용. 분기마다 reconcile 1-2일. Audit 시 reproducibility 0. 동일 reference 를 한 분기 뒤 재현 불가.
보험사 부동산 자산 분기 평가에 외부 감정 fee 반복
자가 보유 자산 mark-to-market 에 외부 감정평가 / JLL Korea 자체 조사 인용. Frequency = 분기, lag = 1-2개월. 자산 30개 portfolio 면 cycle 마다 의존성 누적.
PF underwriting 시 권역별 변화율 정량화 부재
신규 PF deal 검토에 권역 transaction trend + sample size + 다중 출처 agreement 가 한 자리에 모인 도구 없음. 내부 모델은 자체 closed deal 만 input.
02 / How Veacon Helps
해당 segment 의 recipe 두 가지.
각 recipe 는 templated workflow + downloadable file (CSV / Jupyter notebook).
03 / Pricing
이 segment 의 추천 tier.
Recommended tier
Team ₩290K/월 또는 Enterprise (협의)
desk 단위 1-3 명 워크플로우는 Team (300K calls/월 + dong precision + 2 seats) 충분. 증권사 IB · 보험사 부동산본부 전체 도입은 Enterprise (Unlimited + SOC2/DPA · 회사 IP 제한 · 전담 CSM) 협의.
04 / Founding Cohort
Phase 2 design partner 검토 중
Phase 1 cohort (REIT · PE · CRE 중개) 검증 후 금융권 부동산금융 segment 로 확장 예정. RTMS+R-ONE multi-source 출처가 PF · CRE 익스포저 분기 평가의 audit-defensible reference 가 됩니다. 사전 design partner 협의 진행 중.
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